Funda

Aanbod Duitsland

Kenmerken

Vraagprijs € 449.000 k.k. Type woning Woonhuis, Villa
Bouwjaar 2010 Verdiepingen 0
Woonoppervlakte 160 m² Kamers 1
Inhoud Slaapkamer(s)
Perceeloppervlakte 8400 m² Badkamer(s)
Voortuin Toilet(ten)
Achtertuin Ext. bergruimte

Omschrijving

Landelijk wonen op een royaal perceel.

Indeling

Hoofdwoning: Die Ausstattung umfaßt u. a. eine Gaszentralheizung mit Brennwerttherme, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, einen Heizkamin, Fußbodenheizung in Küche, Diele, Bad und Wintergarten, eine moderne Vollholz-Einbauküche (Kirsche geölt) mit Gaskochfeld, Elektrobackofen u. a. hochwertigen Einbaugeräten und Granitarbeitsplatten, Eichendielenboden in den Schlaf-/Arbeits- und Wohnräumen, Holz-Sprossenfenster, Alu-Außenrolläden im EG. eine vollverglaste Wintergartengiebelwand. EG: Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnraum/Wintergarten und Küche. OG: Diele/Galerie, sep. Toilette, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer. Durch die Küche erreicht man über zwei Hauswirtschafts- bzw. Vorratsräume (je ca. 11m²)den Garagen-/Werkstatttrakt (ca. 80 m²) und die Gästewohnung. Gastenwoning:Sie entstand 1995 durch Teilausbau des ehemaligen Scheuenbereichs des Gulfhofs. Die Wohnung besteht im EG aus Diele, großer Wohnküche mit separ. Vorratsraum, Bad, Gästetoilette und HWR, im OG aus Diele, drei Schlaf- bzw. Arbeitsräumen und einer weiteren Toilette. Die Ausstattung umfaßt Gaszentralheizung, moderne Einbauküche mit diversen Haustechnikgeräten, thermoverglaste Kunststofffenster und verzinkte Sicherheitsgitter im EG.

Bijzonderheden

Das Anwesen liegt in der Gemeinde Moorweg, Samtgemeinde Esens, inmitten von Pferdeweiden und Feldern, ca. 1 km zum Wald und zum Moor (Naturschutzgebiet) und 300 m zum Siel, wo man Kanu fahren und angeln kann. Es gibt viele Möglichkeiten zu ausgedehnten Wanderungen/Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritte. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 8 km., Makelaarscourtage 5,95% incl. Mwst


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